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annajoul
Contributeur actif

137 message(s)
Statut:

Posté - 23 sept. 2014 : 14:08:49

Désolé pour le 2 ème post ouvert mais c'est deux questions complètement différentes. Je viens de vendre la moitié de mon bien locatif et donc par conséquent une plus value de 2100 euros. Commznt rentrer celle ci dans mes frais? Et aussi comment arrêter d'amortir tout ce qui concernait cette partie qui a été vendu? Mur, toiture, meubles, électroménager, travaux.... un gros merci à qui voudras bien m'aider! !!

nefer
Modérateur

14543 message(s)
Statut:

Posté - 23 sept. 2014 : 14:50:33

citation:

Initialement posté par annajoul

Désolé pour le 2 ème post ouvert mais c'est deux questions complètement différentes. Je viens de vendre la moitié de mon bien locatif et donc par conséquent une plus value de 2100 euros. Commznt rentrer celle ci dans mes frais? Et aussi comment arrêter d'amortir tout ce qui concernait cette partie qui a été vendu? Mur, toiture, meubles, électroménager, travaux.... un gros merci à qui voudras bien m'aider! !!

je suppose que vous voulez dire que vous avez vendu un lot de copropriété

annajoul
Contributeur actif

137 message(s)
Statut:

Posté - 23 sept. 2014 : 20:19:40

oui nefer effectivement la totalité etait a moi et la vente d'un coté a crée la copropriété!!

ribouldingue
Pilier de forums

17238 message(s)
Statut:

Posté - 24 sept. 2014 : 07:47:40

citation:

Comment rentrer celle ci dans mes frais?

Dans votre compta? On suppose que vous faites du meublé, et que vous êtes au réel? (Votre autre post)

Comptablement, Vous entrez donc une opération concernant la vente du bien qui montre une plus-value exceptionnelle de ce montant.

Fiscalement, votre imputation au niveau Bic vous dispense de toute imposition au titre de l'exploitation, puisque en tant que LMnP (je suppose, votre autre post, que vous êtes LMnP) votre bien n'est imposable qu'au titre des PV des particuliers.
En revanche vous devez renseigner la 2033-C tableau III en bas en casant la PV dans les impositions à Zero pour cent

Édité par - ribouldingue le 24 sept. 2014 07:48:16

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