Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Coproprietaires
 ComptabilitĂ© des copropriĂ©tĂ©s
 Tableau excel 6 lots
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  

nathalie laurent
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: nathalie laurent est déconnecté

PostĂ© - 28 juil. 2014 :  13:50:06  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour Ă  tous,

Je dois gérer une copro de 6 lots, je débute et je recherche un tableau excel correspondant.

Nous avons une petite copropriété de 6 lots et certains propriétaires ne souhaitent pas investir dans un logiciel de gestion.

Pouvez-vous m'aider ?
Je vous remercie vivement pour votre accueil.

ribouldingue
Pilier de forums



17238 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 PostĂ© - 28 juil. 2014 :  20:22:42  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Si vous 'devez' gérer, mais que ce sont les autres qui vous disent comment faire, vosu êtes très mal parti.

Ils vont aussi vous donner le résultat que vous devez trouver peut-être?

Non, sinon, pour être sérieux, même si ce ne sont que 6 copropriétaires, vous êtes bénévoles, et on vousq doit quelques égard. Commecez par regarder les fils concernant les logiciels comptables, pur vous informer. Il y en a un actuellement en cours;

Ne vous laissez pas tout imposer par les dictateurs, sinon vous allez souffrir. On va finir pas vosu dire qu'on peut bien mettre des boutons de porte doré, mais que pour la gestion, c'est bénévole + gratuit + le bénévole fournit l'ordinateur et l'imprimante et le papier et l'encre et les timbres, et ne doit rien dire.

JB22
Pilier de forums

France
4457 message(s)
Statut: JB22 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 28 juil. 2014 :  21:07:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Que ce soit pour six lots ou cinquante les problèmes techniques à résoudre sont les mêmes.

Comme le dit ribouldingue, il y a sur le site actuellement une discution sur les logiciels pour syndics bénévoles.

Nizo, qui doit gérer une copropriété de quatre lots a trouvé une (sa) solution, je vous conseillle donc de faire le même choix: la qualité au meilleur prix !

Une solution EXCEL ne vous donnera jamais ce que peut vous apporter un logiciel spécifique.

andre78fr
Pilier de forums

France
3183 message(s)
Statut: andre78fr est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 28 juil. 2014 :  22:14:53  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil

Il y a des classeurs très complets et très bien faits (et j'encourage encore une fois JB22 à diffuser son travail !!!) mais... pas sûr que ce soit un très bon calcul car l'économie faite sur l'achat d'un logiciel risque fort de se perdre dans le temps de découvrir, comprendre, maîtriser et parfois compléter le travail avec Excel... la documentation et le support c'est important aussi. Je vous donne quand même ce lien que j'ai de côté :

http://ddata.over-blog.com/0/11/13/...onSyndic.xls

Il y a les annexes, les consommations d'eau et même les délibérations pour AG... un beau travail d'un certain Nicolas qui apprécie les produits régionaux :
http://syndic.benevole.over-blog.co...0419009.html



rambouillet
Pilier de forums

18134 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 29 juil. 2014 :  07:28:25  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
on peut rappeler aussi ici que pour ce type de copro (6 lots) et à condition que le budget moyen ne dépasse pas 15000 €, la comptabilité telle que prévue par décret et arrêté de 2005 ne s'impose pas SAUF (car il y a toujours un SAUF !) en ce qui concerne les fameuses annexes à joindre aux convocations des AG et bientôt au fameux fichier des copros (s'il voit le jour, un jour ).

maintenant si ces annexes ne sont pas jointes, est ce que l'un des 4 autres copros ira saisir le juge .....

mais je rejoins riboulingue : bénévole ne veut pas dire pigeon. On peut vouloir faire syndic non pro bénévole, mais pas forcément dépenser beaucoup d'énergie alors que des outils existent.
Mais comme je l'ai dit : tout dépend de l'importance de votre copro : si vous avez 20 factures (assurance, edf, eau..) dans l'année .... cela fait une tous les 15 jours/3 semaines...
alors peut-ĂŞtre un tableau excell suffit effectivement

nathalie laurent
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: nathalie laurent est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 29 juil. 2014 :  09:56:47  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci à vous tous, pour vos réponses.
Je vois à présent plus clairement...
Bonne journée

JB22
Pilier de forums

France
4457 message(s)
Statut: JB22 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 29 juil. 2014 :  10:06:08  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
"j'encourage encore une fois JB22 Ă  diffuser son travail "

Désolé, mais je ne diffuse plus mes applications.
J'ai malheureusement récolté dans EXCEL une "macros virus" qui s' active à l' ouverture d' excel et pertuble les applications.

Comme je n' arrive pas à supprimer cette macro: dossier caché, options de supppression désactivés,etc...je n' utilise plus EXCEL.

rambouillet
Pilier de forums

18134 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 29 juil. 2014 :  10:49:36  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
nathalie, n'oubliez pas : si vous avez pris la responsabilité d'être syndic non pro (il vous faut une assurance RC...), donc à vous 5 vous avez économisé déjà 1500 € d'honoraires environ, donc vous pouvez dépenser un peu dans un logiciel qui vous facilitera grandement la vie...
sans compter toutes les économies de frais d'affranchissement, de photocopies que vos collègues ne paieront plus, donc encore des économies...

je le redis : bénévole mais pas pigeon ou tourterelle

JPM
Modérateur

8598 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 30 juil. 2014 :  10:03:19  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Ne vous cassez pas la tĂŞte.

Excel est largement suffisant si on sait le manier.

Pour vous y retrouver dans la compta avec Excel, sans qu'il s'agisse d'un logiciel Ă  proprement parler, voyez

http://www.jpm-copro.com/IndComptaFin.htm

Le seul reproche valable envers Excel c'est qu'on ne peut pas vraiment clôturer la comptabilité. Comme bien des professionnels bien monts ne le clôture pas non plus, c'est un moindre mal.

Mais il faut faire la chasse aux pro qui ne clôturent pas ! c'est très grave.
Signature de JPM 
La copropriété sereine

nathalie laurent
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: nathalie laurent est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 30 juil. 2014 :  10:14:57  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci JPM, je vais suivre vos conseils : ne pas me casser la tĂŞte :)
Je viens de créer un tableau excel.
Merci encore Ă  tous pour votre aide et votre gentillesse.

Nizo
Nouveau Membre

25 message(s)
Statut: Nizo est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 30 juil. 2014 :  16:55:28  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par JB22


Nizo, qui doit gérer une copropriété de quatre lots a trouvé une (sa) solution, je vous conseillle donc de faire le même choix: la qualité au meilleur prix !


Oui, effectivement, je suis passé par là tout récemment. J'ai bien galéré avec les tableaux excel, j'en ai repris un sur internet, tenté de faire le mien (avec macro, etc…)… Rien ne me convenait (il faut tenir une bonne compta, présenter un grand livre, les 5 annexes, gérer les répartitions en fin d'exercice, etc…).

Finalement, je me suis tourné vers une solution logicielle…. et j'ai re-galéré… j'en ai essayé plein et j'ai fini par choisir VAL COMPTA, qui est vraiment très bien, sans frais cachés et simple d'emploi.

Tout dépend de ce que vous cherchez, mais la version 2 ou 3 peut vous convenir. J'ai pris la v3 car l'un des copropriétaires a un locataire.

Bon courage !

Nizo
Nouveau Membre

25 message(s)
Statut: Nizo est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 30 juil. 2014 :  17:01:51  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
J'ajoute également que l'achat d'un logiciel de compta par le syndic bénévole ne nécessite pas une décision d'AG.
Il peut y avoir des mécontents, et dans ce cas, le "pire" qu'ils puissent faire est de ne pas renouveler votre mandat.

Mais ne pas vous renouveler votre mandat, c'est mauvais pour leur portefeuille….

En gros, par votre travail bénévole, tous économisent de l'argent, donc le minimum, c'est de vous faciliter la tache en vous permettant d'acheter un logiciel de compta pas cher (par exemple VAL COMPTA coûte entre 80 et 110 € pour la version 2 et 3).

ETASPAK
Contributeur senior

659 message(s)
Statut: ETASPAK est déconnecté

Revenir en haut de la page 12 PostĂ© - 30 juil. 2014 :  17:15:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil

Bonjour,

Un autre petit conseil, mais qui peut avoir son importance.

Que l’approbation des comptes soit toujours votée.

Que le quitus soit également toujours voté.

Signature de ETASPAK 
Syndic Bénévole

ribouldingue
Pilier de forums



17238 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 13 PostĂ© - 30 juil. 2014 :  17:22:48  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Oui, pour un syndic bénévole, sauf gros souci lié a la malhonneteté, le vote du quitus parait une évidence que Etaspak fait bien de rappeler. La, sans vote de quitus, la confiance du bénévole n'y est plus , forcément.
 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous