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jeromeduez
Nouveau Membre

France
5 message(s)
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PostĂ© - 13 mars 2010 :  21:51:30  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour, suite a des soucis financiers, je dois vendre mon appartement avec le locataire en cours de bail.
Je souhaiterais ne pas passer par une agence , afin de mettre un prix attractif a la vente; cependant je n'y connais pas grand chose et j'aimerais quelques conseils : dois je telecharger un compromis de vente ou passer par un notaire;combien vat-il me prendre ?
Une fois la vente effectuée, a part la plus value , il y a t-il d'autres surprises de la part des impots ?
Merci pour ceux qui pourront dépatouiller tout ça ....


cordialement

nefer
Modérateur

12848 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 PostĂ© - 13 mars 2010 :  22:01:44  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
je ne vous conseille pas de rédiger vous même le compromis: c'est trop complexe

passez par VOTRE notaire

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 13 mars 2010 :  23:16:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonsoir,

citation:
Une fois la vente effectuée, a part la plus value , il y a t-il d'autres surprises de la part des impots ?


Aviez-vous acheté votre logement dans un cadre fiscal particulier (Robien, Borloo ou autre ) ?
Signature de maoyann 
Yann

moulinsart2009
Contributeur actif



France
198 message(s)
Statut: moulinsart2009 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 14 mars 2010 :  11:44:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par jeromeduez

passer par un notaire;combien vat-il me prendre ?


Rien puisque la rédaction de l'avant-contrat et ses formalités postérieures est comprise dans la prestation globale facturée à l'ACQUEREUR !
Signature de moulinsart2009 
Moulinsart2009

jeromeduez
Nouveau Membre

France
5 message(s)
Statut: jeromeduez est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 15 mars 2010 :  11:26:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
non, mon achat n'a pas été fait dans un cadre particulier.J'ai entendu parler de TVA immobilière...suis je concerné ?
Au sujet de la plus value, je ne devrais pas trop etre touché puisque je vends mon bien 100000 euros alors qu'il m'a couté: 85000 + 6500(frais d'agence) + 6500(frais de notaire)= 98000 euros et comme cette année j'ai fais changer le chauffe eau et la fenêtre de la salle de bain pour quasiment 2000 euros....donc l'un dans l'autre je ne pense pas attirer les foudres des impots.
Pour ce qui est du compromis de vente, j'en ai téléchargé un sur LEXEEK mais si vous dites qu'il vaut mieux passer par le notaire, je vous écoute.
Savez vous combien il me prendra ? une agence n'est pas plus intérréssante ?
Concernant les diagnostiques obligatoires j'ai deux devis(500 et 533 euros) est ce les prix du marché pour le bilan energetique, electrique , de gaz, l'amiante et les termites ?

A +

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 15 mars 2010 :  11:47:36  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Pour ce qui est du compromis de vente, j'en ai téléchargé un sur LEXEEK mais si vous dites qu'il vaut mieux passer par le notaire, je vous écoute.
Savez vous combien il me prendra ? une agence n'est pas plus intérréssante ?


Avez-vous lu la réponse précédente de Moulinsart ?
Signature de maoyann 
Yann

jeromeduez
Nouveau Membre

France
5 message(s)
Statut: jeromeduez est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 16 mars 2010 :  15:47:02  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
oui c bon j'ai ma réponse ! je vais prendre contact avec un notaire.

merci

A +
 
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