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 Posté - 07 mars 2010 : 17:39:51
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Bonjour,
Un dégât des eaux au 5éme gauche (immeuble de 6 étages, deux appartements par palier) a été signalé à notre syndic en aout 2008 qui l'a déclaré à l'assurance de la copropriété en octobre 2008 en indiquant un "problème d'infiltration de la terrasse du toit" pour l'évacuation des eaux pluviales. Rénovation de l'étanchéité et de l'évacuation de la terrasse finalement faite fin sep 09. Notre appartement (6ème droite) avait été visité à l'époque par un expert de l'assurance de la copropriété qui n'avait rien décelé.
Mais, le dégât des eaux continue dans cet appartement du 5ème gauche et une visite d'un artisan via le syndic a eu lieu début Janvier 2010 qui a inspecté cet appartement au niveau du haut de leur mur touchant la colonne technique, notre appartement au 6éme droite au niveau de notre cuisine et celui de nos voisins de palier (6ème gauche) mais sans visite de celui au 5ème droite ni le 4ème gauche. Utilisant un détecteur, ils ont trouvé 100% d'humidité au 5ème gauche , 0% au 6ème gauche et 100% d'humidité dans notre appartement 6ème droite mais seulement au niveau du sol de la colonne technique.
Notre syndic nous a ensuite envoyé mi février le devis de l'artisan (spécialiste en rénovation d'appartement et plombier) qui indique une "poursuite de recherche de fuite" en chiffrant, afin de voir dans la colonne technique, un trou dans le mur de notre cuisine de 50cmx50cm mais surtout en démontant nos 2 plans de travail (coté cuisson et évier) de chaque côté de la colonne, et ce, "sans garantie de remontage" ni de découverte de la source. Pas de détails du syndic sur qui paie la facture surtout que la déclaration de fuite indiquant la terrasse (et non la colonne technique) date d'octobre 2008...
-De quel droit un syndic oblige un copropriétaire à détruire sa cuisine pour faire une recherche de fuite alors qu'il existe des moyens technologiques "non destructif" tels que des caméras endoscopiques ? Un seul devis a été proposé, en plus et dépasse le montant avec lequel on doit mettre obligatoirement en concurrence. (vote en AG il y a 3 ans)
-Et puis pourquoi via notre appartement seulement ?
-Que nous conseillez vous ?
Merci, cordialement.
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GĂ©dehem
Modérateur
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 Posté - 07 mars 2010 : 20:53:12
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D'écrire au syndic, avec copie au CS, ce que vous nous expliquez ici : il existe d'autres moyens d'inspection (détail) et qu'en l'état vous refusez de laisser liberté d'accés à votre lot privatif pour de telles recherches, qui plus est faute d'un engagement formel de remise en état par le syndicat. |
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Posté - 14 mars 2010 : 15:57:17
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Bonjour
merci, j'ai suivi votre conseil Ă la lettre et vous tiendrai au courant de l'avancement.
Cordialement. |
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Recherche fuite partie commune via privatif ? 
