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zouriteman
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France
2 message(s)
Statut: zouriteman est déconnecté

Post√© - 03 d√©c. 2017 :  10:11:17  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
en 2007 , l' ARC a fait un colloque sur les copropriétés entre pays de l'EUROPE.
Si les pays anglo-saxons ont des principes radicalement différents (condominium , propriété sous forme de bail 99 ou 200 ans, grande liberté contractuelle) , ce qui m'a séduit ailleurs, c'est la formule CONSEIL d'ADMINISTRATION (à la place de Conseil Syndical aux pouvoirs très limités).
Un CA a vraiment un pouvoir de direction, et le SYNDIC n'est alors qu'un prestataire de services comme d'autres.

je pense par ailleurs qu'il faudrait incorporer les locataires , pour ce qui les concerne directement, à savoir les charges qu'ils payent : entretien, ascenseur, chauffage ou eau chaude par exemple.

La situation actuelle conduit hélas, comme c'est le cas dans ma résidence, à une augmentation de 50% des frais d'entretien du collectif , les proprios bailleurs s'en foutent car ils récupèrent à 100% sur les locataires, au motif qu'un ou deux proprios grincheux trouvaient que l'entretien par l'ancien prestataire était de qualité médiocre.


 
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