Les cas d'exonérations :
Ces cas sont applicables à la fois aux loueurs en meublé professionnels et non professionnels (LMP et LMPNP).
Sont exonérés d'impôts les revenus tirés de la location dans les cas suivants :

• Location ou sous-location en meublé d'une partie de sa résidence principale (chambre, étage d'une maison), si les pièces louées constituent pour le locataire ou le sous locataire sa résidence principale et si le loyer annuel par mètre carré de surface habitable n'excède pas 163 € en Ile-de-France et 118 € pour les autres régions.

• Location d'une chambre d'hôte, si les recettes brutes annuelles ne dépassent pas 760 €. En cas de franchissement de cette limite, les recettes sont imposables en totalité.

L'exonération de tous les revenus, durant 3 ans, lorsque le locataire était un bénéficiaire du RMI ou un étudiant boursier est supprimée. Elle est remplacée par une déduction forfaitaire majorée de 60% (dispositif "Lienemann »). L'exonération continue cependant à s'appliquer jusqu'au terme de la période d'exonération pour les baux conclus en 1999, 2000 et 2001.

les profits provenant de la location ou de la sous-location en meublé sont exonérés :
- si les pièces louées ou sous-louées font partie de la résidence principale du bailleur, étant précisé que l’exonération s’applique, en principe, aux personnes qui réduisent le nombre de pièces qu’elles occupent dans leur logement principal ;