Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre newsletter

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion
L'ancien Forum (fermé)
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles de l'immobilier
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
Retour à la page d'accueil principale I Accédez directement aux forums
Rechercher sur UniversImmo.com
SUIVRE
Décryptages - l'actualité de la semaine

Une sélection d'actualité sur l'immobilier chaque semaine ; en quelques clics, tout ce qui vaut le détour…


Recherche :


Brèves : 

Page 1 sur 1 1

Conjoncture contrastée des marchés fonciers en Ile-de-France

23/10/2018 
L’Observatoire régional du foncier (ORF) a présenté le 19 octobre sa note sur la conjoncture des marchés en Ile-de-France. Les chiffres, issus de la base DVF (Demande de Valeurs Foncières) fournie par la DGFIP (Direction générale des Finances publiques), pour les trois premiers trimestres de 2017, confirment jusque là un marché global dynamique. Avec 44.500 unités, les ventes avaient progressé de 6,6% par rapport à la même période de 2016. Cette tendance haussière était également manifeste dans les surfaces échangées (8,5%), mais pas dans les volumes financiers, en retrait de près de 4%. La progression du marché global était portée par le marché urbain, notamment grâce à la grande couronne, dont la part était passée de 56% à 81% des ventes en un an.

Sur le marché du neuf ; les mises en vente avaient connu une progression de 14% en un an : 35.300 logements neufs avaient alimenté le marché en Ile-de-France en 2017. Les ventes en bloc avaient fortement progressé avec 15.300 lots, dont 2.500 en résidences services. Les bailleurs sociaux avaient concentré les deux tiers de ces ventes, tandis que le logement intermédiaire cumulait 16% du marché et les investisseurs institutionnels 18%.

Selon les données provisoires du 1er semestre 2018, l’ORF estime que les réservations nettes au détail demeureraient stables 18.300 logements tout type d’habitat confondu. La part des propriétaires occupants serait en hausse de 8%. Les ventes de résidences services progresseraient même de 38% à période comparable en 2017, mais le marché de la maison individuelle accuserait une baisse de 13%. Après un 1er trimestre très décevant, les mises en vente s’élèveraient à 10.300 lots au 2e trimestre 2018. Au bilan du 1er semestre, les lancements commerciaux accuseraient une baisse de 27% par rapport à 2017 !

Dans un contexte de transition, précise l'observatoire, on constaterait également un net fléchissement des ventes en bloc, avec 3.900 lots au 1er semestre 2018 contre 5.400 au 1er semestre 2017. Les volumes des ventes au bénéfice des bailleurs sociaux seraient en baisse, alors que les transactions avec les investisseurs institutionnels auraient augmenté (57% de ces ventes en bloc se positionneraient en grande couronne). L’Observatoire reste néanmoins optimiste et prévoit un bon millésime pour 2018.

En ce qui concerne le marché de l’ancien, l’étude indique qu’il était toujours à un niveau élevé en Ile-de-France, avec cependant, un léger ralentissement de l’activité et de la hausse des prix. En un an les ventes de logements anciens reculent de 6 % par rapport au 2e trimestre 2017, mais les niveaux annuels restes malgré tout, proches du record historique de 2017. Le repli est un peu plus sévère dans Paris où les ventes reculent de 7% en un an. Le nombre de ventes d’appartements a également reculé de 12% en petite couronne. Les appartements en grande couronne résistent avec une progression des volumes de 1% en un an dans un marché plus fluide. Dans le même temps, les ventes de maisons se sont érodées de 4% en petite comme en grande couronne, précise l’observatoire.

L’ORF de conclure que même si les fondamentaux restent solides (confiance dans le marché, conditions de financement favorables), n’irait-on par vers un atterrissage en douceur de l’activité ?


Source : Note de conjoncture ORF n° 13- Les marchés fonciers franciliens - octobre 2018 -

Retour en haut de la page

1

universimmo.com

Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
Lire...


Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
Lire...


Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Actualité et veille juridique : découvrez la
lettre du professionnel immobilier
!



Droit de réponse !!!
Vos remarques et suggestions
1 article, 1 livre ou 1 info à nous signaler ?
1 expérience à faire connaître ?

Faire connaître ce site à un(e) ami(e)?


Notre Ethique
Nos Garanties


achat immobilier acquéreur immobilier acte authentique administrateur de bien AFU et AFUL agence immobilière agent immobilier aides au logement annexion de parties communes annonces immobilières appartement article 17c article 20 article 24 article 25 article 26 article 42 ascenseur ASL assainissement assemblée générale association syndicale assurance audit énergétique bail bail commercial bailleur bâtiment bénéfice industriel et commercial (BIC) Besson boîte aux lettres Borloo budget prévisionnel cadastre cahier des charges carnet d'entretien immeuble Carrez caution certificat d'économie d'énergie (CEE) Censi-Bouvard charges locatives charges récupérables colocation combles commission d'agence commission compromis de vente compte bancaire séparé comptes concierge condition suspensive congé conseil syndical contrat de syndic copropriétaire copropriété crédit immobilier détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF) défiscalisation dégât des eaux Demessine dépôt de garantie détecteur de fumée diagnostic dossier de diagnostic technique dommages-ouvrage diagnostic de performance énergétique (DPE) droit de préemption Duflot économie d'énergie éco-prêt à taux zéro éco-PTZ employé d'immeuble encadrement des loyers entretien d'immeuble étanchéité état des lieux expertise expert judiciaire fenêtre feuille de présence fiscalité immobilière foncier fonds de prévoyance fonds de roulement fonds travaux Forum fuites garantie financière garantie loyers impayés gardien gestion locative gestionnaire d'immeuble Girardin Grenelle garantie des risques locatifs (GRL) honoraires Hypothèque immeuble neuf immobilier immobilier ancien immobilier neuf impayés locatifs incitation fiscale indemnité d'assurance indemnité d'occupation indices de révision des loyers IRL les charges - le budget Lienemann location location meublée logement loi 89 lotissement loueur en meublé non professionnel (LMNP) loueur en meublé professionnel (LMP) loyer majorité mandat mandat de gestion marché immobilier meublé mitoyen niches fiscales offre d'achat parties communes peinture au plomb permis de construire permis de construire plan comptable plus-value préavis réduit président prêt à taux zéro (PTZ) prêt immobilier privilège procès verbal promesse de vente PTZ+ questionnaire notaire quorum ravalement RCP règlement de copropriété rénovation rénovation thermique rentabilité résolution revenus fonciers Robien RT 2005 RT 2012 saturnisme valeur locative Scellier SCI secrétaire de séance servitude SHOB SHON sinistre société civile subvention surface de plancher surface habitable syndic syndicat des copropriétaires taxe d'habitation taxe foncière termite toiture - terrasse transaction travaux unanimité vendeur immobilier vente immobilière VMC


 

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés - n°Commission paritaire 1122 W 90656.
Informations légales I Contactez nous