C'est ce qui ressort du dernier baromètre "Les prix de l'immobilier" (LPI/SeLoger) à fin juin 2016, probablement le baromètre donnant aujourd'hui la tendance la plus précise, fondée sur les promesses de vente signées (et non comme les chiffres des notaires à partir des actes authentiques, décalés de 2 à 4 mois, voire plus, par rapport à la conclusion des transactions). L'indice France entière est en augmentation pour l'ancien de 1,5% sur un an mais de 2,3% sur 3 mois, et de 2,3% pour le neuf. L'augmentation sur un an est plus forte pour les maisons (+2,5% dans l'ancien, +1,8% dans le neuf) que pour les appartements (+0,9% dans l'ancien, mais +2,5% dans le neuf).
Si l'on s'en tient qu'aux appartements, ceux-ci augmentent sur un an de 1,2% à Paris à 8.540 euros /m2 en moyenne), de zéro à Marseille (à 2.641), et de 1,2% à Lyon. Mais dans ces villes les évolutions sont contrastées suivant les arrondissements. Par exemple, ils flambent dans le 7ème arrondissement à Paris (+5,3% à 11.556 euros /m2), dans le 12ème à Marseille (+13,6% à 3.265 euros) ou dans le 9ème à Lyon (+6,4% à 3.084 euros). Ailleurs, les plus fortes hausses sont à Nîmes (+19% à 1.807 euros), à Reims (+13,3% à 2.445 euros) ou encore à Bordeaux (+6,6% à 3.536 euros).
Mais il y a aussi des baisses : très légères (inférieures ou égales à 1% ) dans les 3ème, 8ème, 11ème, 12ème et 20ème arrondissement à Paris, un peu plus fortes dans le 13ème (-1,5%) et plus conséquentes dans le 1er (-2,9%) et dans le 4ème (-4,9% !) Plusieurs arrondissements chutent lourdement à Marseille : le 6ème, le 13ème et le 15ème (entre -4 et -5%), et encore pire : le 3ème (-7,5%) et le 14ème (-19,2% !). Mois de contratstes sur Lyon où seuls 2 arrondissements baissent : le 1er (-2,9%) et le 5ème (-2,9%). Aiileurs, on relèvera la baisse de 4,8% à Toulon, à 2.447 euros, et de 2,1% à Grenoble à 2.520 euros, pour s'en tenir qu'aux grandes métropoles.
Après avoir un peu hésité en mai, le rythme des transactions a repris en juin et marque une progression de 9,5% sur un an. Les taux d'intérêt record n'y sont probablement pas pour rien...
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