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Prêts immobiliers : les banques mises en garde contre les taux trop bas !
26/6/2014
Selon Le Monde, le gouverneur de la Banque de France, Christian Noyer, qui assure aussi la présidence de l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR), aurait lors d'une réunion avec la Fédération bancaire française (FBF) début juin, mis en garde les banques contre ce qu'il aurait qualifié de "pratiques de dumping" en matière de crédit immobilier, et aurait même menacé d'agir s'ils ne relevaient pas leurs tarifs ! "Vous avez les taux les plus bas d'Europe, vous êtes les banques qui prêtez le moins cher sur toute la zone euro; ce n'est pas une situation acceptable", aurait prévenu le gouverneur selon le quotidien.
La raison serait la crainte que les taux trop bas des prêts ne contribuent à la montée des prix dans l'immobilier. Un relèvement permettrait de limiter leur hausse, du moins si celle-ci, apparemment stoppée temporairement, reprenait de plus belle. Par ailleurs, ces prêts, sur lesquels les marges des banques sont faibles, constituent selon lui un risque pour leur bilan en affectant leur rentabilité future.
Il est vrai que les taux actuellement au plus bas (2,85% en moyenne en mai dans l'ancien selon l'observatoire Crédit Logement / CSA en mai) sont un moyen pour les banques de s'attirer une nouvelle clientèle, la meilleure possible compte tenu de leurs critères prudentiels très sélectifs, ensuite captive pendant des années si elles font affaire. Jean-Claude Trichet, lorsqu'il occupait le même poste dans les années 1990 avait déjà intimé aux banques de cesser de proposer des taux à perte !