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Crédits immobiliers : des taux fixes sur 20 ans sous la barre des 3,50% ?
13/7/2010
Le courtier en crédits Cafpi l'avait annoncé : depuis le début 2010, le taux des OAT 10 ans (Obligations assimilées du Trésor - taux de référence des prêts à taux fixes) a perdu presque 40 points de base à 3,07% en juin contre 3,46% en janvier, et cette baisse a été presque totalement répercutée par les banques sur les taux des prêts immobiliers qu'elles pratiquent. Du coup Cafpi a enregistré une baisse de 0,40% sur les taux d'intérêt des prêts sur 10 ans, 0,35% pour les prêts sur 15 ans et une chute de 0,30% sur les prêts à durées plus longues.
L'absence d'inflation permet aux banques, toujours en quête de nouveaux clients, de réduire leur marge pour proposer des conditions toujours plus attrayantes aux emprunteurs. D'où une nouvelle baisse en juin des taux fixes en moyenne de 0,05% sur toutes les durées.
Du coup, selon la Cafpi, des taux fixes sur 20 ans à 3,50% font leur apparition dans les grilles tarifaires des banques !
Mais toutes les régions ne sont pas logées à la même enseigne ou soumises à la même concurrence : l'Est de la France et la Bourgogne, suivie de près par l'Ile-de-France, le Midi Pyrénées et le Sud-ouest sont de ce point de vue les régions les plus dynamiques en proposant les taux fixes les plus bas. mais les différences avec les autres régions se resserrent pour s'établir à 0,25% d'écart maximum sur les taux moyens pratiqués sur toute la France...
